مهاجرت به چک از طریق خرید ملک

کشور جمهوری چک یکی از زیباترین کشورهای اروپایی می باشد که پایتخت آن شهر پراگ است . مهاجرت به چک از طریق خرید ملک یکی از راه های مهاجرت به چک در اروپا است . خرید املاک و مستغلات در جمهوری چک ، نوع دیگری از سرمایه گذاری در چک تلقی می شود ولی خرید ملک در کشور چک به تنهایی امکان اخذ و تابعیت در چک را به متقاضی نمی دهد . خرید هر نوع ملک در کشور جمهوری چک اعم از مسکونی ، تجاری و یا خرید زمین برای سرمایه گذاری در کشور چک باید با سکونت و اقامت در چک همراه باشد . برای خرید ملک در جمهوری چک مبلغ حداقلی در قانون تعیین نشده است .

افراد متقاضی مهاجرت به چک از طریق خرید ملک با شرایط زیر بدون محدودیت امکان خرید ملک در چک را دارند :

  • شهروندان جمهوری چک
  • پناهندگان سیاسی در جمهوری چک
  • موجودیت های قانونی ادارات مرکزی در جمهوری چک

روند خرید ملک در کشور چک برای شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا و شهروندان غیر آمریکایی به نسبت دشوارتر است. افراد باید یک ویزا برای اقامت 7 ساله (ازدواج با شهروند چکی) برای اخذ گرین کارت، به منظور خرید دارایی، داشته باشد. متقاضیان به جای خرید ملک در کشور چک می توانند یک دارایی به عنوان شرکت با مسئولیت محدود خریداری کنند . البته شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا ، موظف به استخدام یک شهروند چکی ، شهروند اتحادیه اروپا یا فردی که ویزای بلند مدت دارد، تحت عنوان مدیر اجرایی، می باشند. به محض آن که قرارداد توسط دو نفر خریدار و فروشنده امضا شود، خریدار باید اغلب هزینه باقی مانده از قیمت را پرداخت نماید و پس از آن به تغییر نام شرکت بپردازد. به طور متوسط تمامی مراحل 31 روز طول می کشد .

مهاجرت به چک از طریق خرید ملک

مهاجرت به چک از طریق خرید ملک

مهاجرت به چک از طریق خرید ملک هزینه های خرید ملک در کشور چک

هزینه های خرید ملک در کشور چک در جدول زیر آورده شده است :

هزینه های داد و ستد
هزینه های قانونی 1%+19% مالیات ارزش افزوده خریدار
هزینه های ثبت 0.01%-0.02% خریدار
هزینه های نماینده 2.5%-5% خریدار
مالیات خرید ملک 4% فروشنده
هزینه های پرداختی خریدار 3.51%-6.02%
هزینه های پرداختی فروشنده 4%

هزینه های داد و ستد رفت و برگشت شامل تمام هزینه های خرید و فروش مجدد آن، هزینه های وکلا، هزینه های دفتر اسناد رسمی، هزینه های ثبت، مالیات ها، هزینه های نمایندگان و غیره است .

هزینه های ثبت شامل تایید دو امضا توسط دفتر اسناد رسمی و تمبر در اداره ی دفتر ثبت املاک است .

تایید 2 امضا توسط دفتر اسناد رسمی به ازای هر امضا 1 یورو + 20% مالیات ارزش افزوده
هزینه ها 3 یورو
تمبرها در اداره ی دفتر ثبت املاک 36 یورو

مهاجرت به چک از طریق خرید ملک  – مالیات خرید ملک در کشور چک

مالیات خرید ملک به مشمولان آن به ارزش 4 درصد تعلق می گیرد.اساس مالیات، قیمت فروش یا ارزش ملک، هر کدام که بیش تر است می باشد .  فروشنده معمولا باید مالیات خرید ملک را پرداخت کند ولی امکان توافق و پرداخت هر دو طرف نیز وجود دارد.

 

گروه آیته آفرینان ایرانیان – مجری و ارائه دهنده بهترین خدمات و مشاوره های تحصیلی در اروپا

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست