مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

کشور اتریش با پایتخت شهر وین از کشورهای مورد علاقه بسیاری از متقاضیان برای بازدید و زندگی می باشد . این کشور به دلیل ثبات سیاسی و اقتصادی شناخته شده است و همین امر اتریش را به یکی از امن ترین کشورهای دنیا برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل کرده است . در حال حاضر مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک مورد توجه بسیاری از متقاضیان قرار گرفته است و دلیل این تعداد تقاضا اقتصاد قوی و رو به رشد کشور اتریش است . افرادی که در کشور اتریش ملکی را خریداری می کنند سود خوبی از درآمد حاصل از ملک خواهند داشت و حتی زمان فروش ملک خود سود حاصل از افزایش قیمت ملک بسیار قابل توجه خواهد بود . لازم به ذکر است که هزینه ملک در وین در مقایسه با سایر شهرهای اتریش به مراتب بالاتر می باشد و همچنین مالیات و هزینه های خرید ملک در شهر وین نیز قابل توجه است . جهت مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک توجه به این نکات بسیار تعیین کننده است و این موضوعات به افراد کمک می کنند که بهترین خرید و سرمایه گذاری را داشته باشند . اگر فرد متقاضی مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک به دلیل هزینه های بالای خرید ملک در وین ، در شهرهای اطراف وین و سایر شهرهای اتریش ملکی را خریداری می کنند به راحتی می توانند به شهر وین تردید کنند و مشکلی جهت رفت و آمد این نخواهد داشت . مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک به طور صرف به دست نمی آید اما خرید ملک علی رغم هزینه بالایی که در کشور اتریش دارد به سرعت در اخذ اقامت و تابعیت این کشور کمک شایانی می کند .

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک مزایای مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

مزایای مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک عبارتند از :

  • اقامت اتریش از طریق خرید ملک
  • اجازه سرمایه گذاری و اخذ اقامت اتریش از طریق اقامت خودحمایتی اتریش از طریق خرید ملک
  • سرمایه گذاری و سود بالای خرید ملک و رشد بسیار خوب قیمت ملک در اتریش
  • اخذ ویزای شنگن و اجازه تردد در محدوده شنگن

 

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک انواع مالکیت ملک در کشور اتریش

انواع مالکیت ملک در کشور اتریش به شرح زیر می باشد :

  • اقامت اصلی (Hauptwohnsitz) : فردی که برای همیشه در این ملک ثبت نام می کند ، ساکن مالیاتی اتریش به شمار می آید و باید حداقل ۱۸۰ روز در سال در این کشور زندگی کند . ثبت نام دائمی بدین معنا است که فرد مجوز اقامت موقت یا دائمی اتریش را داراست . این مالکیت می تواند توسط مالک یا اجاره شده استفاده شود . در مناطق توریستی محبوب ، ۹۵ درصد از تمام املاک به عنوان اقامت اصلی طبقه بندی شده اند .
  • املاک اجاره ای برای گردشگری (Nutzung) : این نوع از املاک نیز به نام ” خرید برای اجاره ” گفته می شود که مالک آن در طول چند هفته از پیش تعیین شده در سال در این ملک زندگی می کند و بقیه سال این ملک از طریق یک شرکت مدیریت اجاره داده می شود . معمولا این شرکت همچنین شرکت مدیریت برای ساختمان است .
  • خانه دوم (Nebenwohnsitz) : این نوع از املاک برای اقامت موقت شخصی ، اجاره کوتاه مدت برای گردشگران یا اجاره بلند مدت برای مردم محلی استفاده می شود .
مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک – محدودیت های قلمرو برای خرید املاک در اتریش

افراد حقوقی ثبت شده در اتریش حق خرید تقریبا هر نوع دارایی را دارند و لی با این حال ، ۵۱ درصد از مالکیت این املاک باید توسط شهروندان اتحادیه اروپا یا اشخاص حقوقی ثبت شده در اتحادیه اروپا خریداری شود .خرید ملک توسط شهروندان غیر اتحادیه اروپا توسط مقامات محلی تنظیم شده و هر ایالت فدرال و شهرداری قوانین خاص خود را داراست.

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک ویژگی های ملک جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک

ویژگی های ملک جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک عبارتند از :

  • آب (تسهیلات آبی)
  • نیرو (تسهیلات نیرو)
  • گاز (تسهیلات گازی)
  • تلفن (تلکام)
  • گرمایش منطقه ای (مراجع شهرداری)
  • فاضلاب (مراجع شهرداری)
  • زباله (مراجع شهرداری)

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک – مراحل مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

جهت خرید ملک فرد در ابتدا می بایست از املاک در اتریش به اتفاق وکیل و مشاور خود دیدن کند و پس از انتخاب ملک در ابتدا پیش قراردادی با اطلاعات ارزش ملک، شرایط پرداخت ، شرایط طرفین برای قرارداد و موارد دیگر تنظیم گردد. با توافق طرفین متقاضی مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک پیش قرارداد را مطالعه و امضا خواهد کرد. در هنگام معامله فرد متقاضی می بایست حداقل ۱۰درصد از قیمت ملک را پرداخت کند تا مراحل اولیه از جمله استعلامات لازم انجام شود. پس از توافق اولیه مالیات با توجه به قیمت ملک بررسی و توسط مالک و خریدار پرداخت می شود که ملک به طور 100 درصد به نام خریدار ثبت شود. معمولأ تمامی این مراحل جهت ثبت ملک به نام خریدار و تنظیم قرارداد اصلی ۳ تا ۵ ماه طول می کشد .

مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک

مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک به شرح زیر می باشد :

  • پاسپورت
  • درخواست تایید (بسته به مسئول مربوطه: فرم درخواست یا درخواست غیررسمی)
  • قرارداد یا پیش نویس (کپی)
  • اعلام مبنی بر نوع کاربری ملک
  • طرح نقشه بردار
  • اثبات درآمد (در صورت نیاز)
  • فرم چکیده کنونی از ثبت زمین (ثبت زمین در دادگاه، در ادارات ثبت، و در اینترنت، برای بررسی در دسترس است)
  • در صورتی که خریدار یک نهاد حقوقی باشد: بعلاوه
  • استعلام از ثبت شرکت
  • قرارداد شرکت
  • پروانه کار
  • اگر خریدار یک مجمع باشد :
  • استعلام از ثبت مجامع و وضعیت مجمع
  • اثبات تابعیت برای اعضای هیئت مجمع

 

گروه آیته آفرینان ایرانیان – مجری و ارائه دهنده بهترین خدمات و مشاوره های تحصیلی در اروپا

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست